Yüksek kiralara karşı İspanya modeli

ensonhaber.com

Yüksek konut kiraları, Türkiye’de olduğu benzer biçimde dünyanın bazı devletlerinde de rahatsız edici düzeyde. Artışın önüne geçmek içinse değişik yöntemler devreye alınıyor.

İspanya, üst sınır ve vergi yükü getirdi

İspanya ilk kez konut kiralarına hem üst sınır hem vergi artışı getiriyor.

Kira artışına 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 tavan uygulanacak.

İki yıldan uzun süre boş kalan evlerin emlak vergileri de yüzde 150’ye varan oranda artırılacak.

Uzmanlara bakılırsa bu model Türkiye’de de uygulanabilir.

İngiltere ve Hollanda da aynı uygulamaya geçti

İspanya bu kuralı tatbik eden ilk ülke değil.

Daha ilkin Birleşik Krallık ve Hollanda’da da benzer uygulamalara gidilmişti.

Uzmanlar, bu iki ülkede yatırım amaçlı konut alımının zorlaştırıldığını söylüyor.

İlk konuttan sonrasında alınan konutlar için fazladan vergi ödendiği belirtiliyor.

Türkiye’de hayata geçirilebilecek bir model daha var. Hindistan’da uygulanan yöntem daha oldukça devlet destekli üretime dayalı.

İspanya’daki tasarının içinde ne olduğu

İspanya’da 28
Mayıs’ta yapılacak mahalli seçimler öncesi siyasal olarak en oldukça tartışılan
konulardan önde gelen tasarı gereği, şimdiye kadar TÜFE’ye bakılırsa
belirlenen kira artışlarının 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 ile
sınırlandırılması iki yıldan fazla boş kalan evlerin emlak vergilerinin
de yüzde 150’ye varan oranla artırılmasını öngörüyor.

Öte taraftan
muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi (PNV) de tasarıya karşı çıkarak,
yasallaşması halinde Anayasa Mahkemesi’ne itiraz edeceğini duyurdu.